Hillegom wil stappen maken met herontwikkeling Draka-terrein

“Draka, een project met een heel lange grijze baard. Ik ben blij dat we misschien een scheerapparaat kunnen aanschaffen om die baard eindelijk eens te kortwieken.” Robbert Janssen (Bloeiend Hillegom) trachtte tijdens de raadscommissie in Hillegom zijn opluchting in woorden te vatten omdat er beweging lijkt te komen in de wens van de gemeente om het Drakaterrein aan de Van den Endelaan in Hillegom te herontwikkelen tot woningbouw. Tijdens de commissievergadering vroeg het college de locatie “vast te stellen als herontwikkellocatie voor woningbouw” en “een voorbereidingskrediet van 420.000 euro ter beschikking te stellen”.

Door Frits Homan

Op de locatie Draka-terrein gold tot begin van het jaar een zogenoemd ‘Voorbereidingsbesluit’. Hierin zijn voorbeschermingsregels vastgelegd, waardoor het niet is toegestaan om zonder omgevingsvergunning het gebruik van gronden en bouwwerken te wijzigen ten behoeve van een andere activiteit. Het Draka-terrein had een bedrijfsbestemming, waardoor woningbouw niet mogelijk was. De eigenaar van het terrein bleek echter concrete plannen voor herontwikkeling te hebben en daarom vroeg het college destijds aan de raad alvast het ‘Voorbereidingsbesluit’ in te trekken. Dat liet de raad zich geen twee keer vragen.

Go/no go

In de ‘Woningbouwkalender’ is het terrein goed voor 300 tot 350 woningen. Afgelopen mei heeft de eigenaar een principeverzoek ingediend om de locatie tot herontwikkeling te brengen. Het college wil nu concrete stappen maken, maar heeft vooruitlopend 420.000 euro nodig. Wel heeft het college ‘go/no-go’-momenten ingebouwd, waardoor direct gestopt kan worden en het financiële risico van de gemeente beperkt blijft. Voorbeelden hiervan zijn: overeenstemming met de provincie over de planologische kaders voor herontwikkeling, een breed gedragen ruimtelijk kader (politiek, ontwikkelaar, belanghebbenden) en de financiële haalbaarheid.

Financiële haalbaarheid

Alexander Zwaan (Burgerlid Hart voor Hillegom) brak het spits af: “Wij willen dat het terrein wordt ontwikkeld tot woningbouw; dit soort locaties moet worden benut vóór wij naar bollengrond gaan kijken”. Zwaan maakte zich wel zorgen: “De formele afstemming met de Provincie moet nog grotendeels plaatsvinden, over de juridisch-planologische route heeft het college nog geen zelfstandig oordeel omdat het nog niet is afgerond, en de financiële haalbaarheid moet nog worden aangetoond”. Hij wilde weten welke criteria voor de ‘go/no go’ momenten worden aangehouden. 

Ook Peter Koomen (PRO) maakte zich zorgen over de medewerking van de Provincie: “Kan in het kader van risicomanagement die onzekerheid niet beter eerst worden weggenomen?”. Daarnaast hamerde Koomen op een vervroegde dialoogsessie, waarin de kaders en de inrichting worden besproken. Cees Langeveld (Burgerlid CDA) kreeg de indruk dat de gemeente op de stoel van de ontwikkelaar gaat zitten: “Laat die projectontwikkelaar nu aan de slag gaan en reageer vooral op zijn initiatief”. Wethouder Rory Semrek (D66) wees Zwaan op de projectopdracht, waar de data voor ‘go/no go’ staan beschreven: “Ik vraag mij af, wat zou u nog meer willen zien, dan dat”. Wat betreft de vervroeging van de dialoogsessie vond Semrek daarmee te willen wachten, omdat er ook iets moet zijn om te bespreken.